+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Ооо оплачивает аренду физ лицу

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Арендатор обязан вносить арендную плату денежными средствами, если договором установлены следующие формы арендной платы: — доля дохода, полученного в виде денежных средств — оплата работ либо компенсация затрат арендодателя по улучшению арендованного имущества.

Оплата за аренду помещения юридическому лицу

Арендатор обязан вносить арендную плату денежными средствами, если договором установлены следующие формы арендной платы: — доля дохода, полученного в виде денежных средств — оплата работ либо компенсация затрат арендодателя по улучшению арендованного имущества. Стороны вправе выбрать и согласовать в договоре следующие способы расчетов денежными средствами: — внесение арендной платы наличными денежными средствами; — внесение арендной платы в безналичном порядке.

Внесение арендной платы наличными денежными средствами Стороны вправе включить в договор условие о внесении арендной платы наличными денежными средствами. Пример формулировки условия:. Закон разрешает применять такой вид расчетов при осуществлении предпринимательской деятельности п. Однако для суммы наличных платежей предусмотрено ограничение. Если условие о внесении арендной платы наличными денежными средствами не согласовано Внесение арендной платы денежными средствами в безналичном порядке Для согласования условия о форме расчетов денежными средствами в безналичном порядке стороны должны указать в договоре: — конкретную форму расчетов из числа предусмотренных ст.

Если в договоре не указано, какую форму безналичных расчетов выбрали стороны В этом случае арендная плата должна вноситься в рублях ст. Кассовые операции Показано только начало документа. Для просмотра всего текста необходимо оформить подписку на журнал АМБ-Экспресс: Предприятие арендует у Управления муниципальным имуществом помещение площадью кв.

Дополнительным соглашением разрешена сдача в субаренду индивидуальному предпринимателю помещения площадью 50 кв. Может ли ООО принимать в кассу предприятия по приходному ордеру оплату субаренды от индивидуального предпринимателя? Согласно п. Поэтому несмотря на то, что далее мы будем говорить об оплате наличными аренды помещения, все сказанное будет в полной мере относиться и к субаренде.

То есть применять контрольно-кассовую технику нужно только при приеме наличных денег при продаже товаров, выполнении работ или оказании услуг. Очевидно, что предоставление имущества в аренду а значит, и в субаренду — это не продажа товаров и не выполнение работ. Вопрос о том, признается ли аренда оказанием услуг, является спорным. Вариант 1. Аренда является услугой. Налоговики во главе с Минфином традиционно считают, что договор аренды является договором оказания услуг, и объясняют это следующим образом.

С точки зрения налоговиков, предоставляя имущество в аренду, арендодатель осуществляет именно такую деятельность. И, наконец, третий аргумент чиновников: в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению ОК аренда жилого и нежилого фонда коды и является услугой, связанной с операциями с недвижимым имуществом.

Если вы приобрели недвижимость как физическое лицо и желаете ее сдавать как физическое лицо, то открывать расчетный счет не надо. Деньги можно перечислять на вашу личную карту.

Какие Плюсы и Минусы расчетного счета в банке? Минус — при работе с банком необходимо нести дополнительные расходы на оплату расчетно-кассового обслуживания и необходимость посещения отделения банка. ООО которое арендует — может мне на карту сбрасывать оплату? Хотя я не вижу проблемы в открытии расчетного счета на ИП.

Сейчас так много банков и можно выбрать с подходящими условиями. Есть банки, которые открывают счета бесплатно, сами заверяют подпись в карточке и за ведение счета — при отсутствии банк-клиента и присутствии движений по счету — никаких денег не берут.

Есть банки, которые за обслуживание счета ничего не берут, только за открытие и переводы в другие банки или обналичку Авангард. В Авангарде можно открыть счет ИП и картсчет с бесплатной картой. Есть банки, у которых можно открыть расчетный счет и карту на физическое лицо. Главное не забыть уведомить налоговую и пенсионный фонд об открытии расчетного счета, а то будет штраф по-моему руб. И еще не плохо бы прочитать договор с банком об открытии того самого счета на физ.

Какая за это ответственность? Как-то я пропустила этот вопрос И вроде ИП не обязаны же теперь вести кассу? И расчетный счет открывать не обязаны? Может ли организация принять от арендатора ООО в кассу наличные деньги за возмещение коммунальных расходов за арендуемое помещение? Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Организация-арендодатель вправе не применять контрольно-кассовую технику при приеме от арендатора сумм возмещения коммунальных расходов.

Неприменение контрольно-кассовой техники в Вашем случае может привести к спорам с налоговым органом. Случаи, когда организации вправе не применять ККТ, перечислены в ст. Прием наличных денежных средств в счет возмещения коммунальных услуг в ст.

Поэтому можно сделать вывод, что организации-арендатору при получении наличных денежных средств от организации-арендодателя следует в обязательном порядке применять ККТ. Понятие реализации Закон N ФЗ не определяет. По нашему мнению, в этом случае допустимо руководствоваться определением реализации, данным в НК РФ.

Разъяснениями уполномоченных органов применительно к рассматриваемой ситуации мы не располагаем. В пользу нашей позиции также свидетельствует постановление ВС РФ от Москва Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед. Именно так. Либо внести в кассу займ от учредителя и выдать наличными арендную плату. В предельную сумму должна укладываться общая сумма наличного платежа по одной сделке. Даже если деньги одна сторона договора передает другой частями.

За превышение этого ограничения предусмотрен штраф в сумме до 50 руб. Административная ответственность установлена за сверхлимитные расчеты. Положение регулирует правила ведения кассовых операций и распространяется на юридических лиц, в т. Прием и выдача наличных денежных средств из кассы организации или ИП оформляется приходными и расходными кассовыми ордерами.

Указанием от Состоит данный акт из семи пунктов. Сразу следует отметить, что нормы Указания касаются только юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Физическое лицо — арендодатель не является работником организации и индивидуальным предпринимателем, помещение арендуется как производственное цех. В соответствии с Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкцией по его применению, утвержденными приказом Минфина России от В соответствии с п.

Сумма арендной платы, полученная физическим лицом от сдачи в аренду имущества находящегося в РФ, относится к доходам, полученным от источников в РФ пп. Инфо И еще: профессиональный налоговый вычет по доходам от аренды помещения физлицу не положенст. Если фирма арендует помещение у своего же директора, можно ли установить минимальную арендную плату?

Хотя организация и ее директор признаются взаимозависимыми лицамиподп. Серпухов Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов 1 ответа отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Наличные и безналичные расчеты1. Расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами без ограничения суммы или в безналичном порядке. Расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в безналичном порядке.

Безналичные расчеты производятся через банки, иные кредитные организации далее — банки , в которых открыты соответствующие счета, если иное не вытекает из и не обусловлено используемой формой расчетов.

Процесс сдачи в аренду нежилых помещений юр. Для осуществления деятельности любой организации требуется соответствующее помещение, которое далеко не всегда возможно приобрести в собственность.

Именно поэтому целесообразнее арендовать необходимую площадь. В гражданском кодексе РФ в статьях и п. Гражданин, являющийся собственником той или иной площади, согласно закону, способен владеть этой недвижимостью, распоряжаться и пользоваться по собственному усмотрению. Данное право отмечено в статье ГК РФ. Сдача в аренду нежилого помещения — привилегия любого гражданина, закреплённая статьёй ГК РФ.

Из вышеизложенных данных следует, что физическое лицо может реализовать своё право на распоряжение недвижимостью, находящейся у него в собственности. При этом он не обязан становиться индивидуальным предпринимателем т. Исключение составляет ведение предпринимательской деятельности физ. В таком случае необходимо открытие ИП.

Физические лица могут заниматься предпринимательской активностью только после прохождения соответствующей процедуры регистрации и получения статуса ИП. Однако гражданин не обязан становиться юридическим лицом ст. Ключевым фактором для признания предпринимательством сдачи в аренду физ. К примеру, таким подтверждением может выступать подписание арендного договора на один год и более, многократное совершение сделок с теми же юридическими лицами и т.

В таком случае гражданин обязан произвести регистрацию ИП. При осуществлении предпринимательства с помощью сдачи в аренду площади физ. В российском законодательстве отсутствуют специальные правила по регулированию передачи нежилых помещений в аренду, поэтому при составлении договора необходимо ориентироваться на Главу 34 ГК РФ, включающей в себя общие сведения об аренде. Основываясь на статье ГК РФ, арендодатель, который в этом случае не относится к юридическим лицам, обязуется передать арендуемую площадь арендатору во временное использование или владение после внесения определённой оплаты.

Составление самого договора происходит в соответствии со статьями ч. В договоре необходимо указание следующих условий, без которых документ будет считаться недействительным:.

Период действия в документе может не указываться, тогда договор относится к заключённым на неопределённое время статья часть вторая ГК РФ. Также в тексте должен присутствовать код по ОКВЭД общему по территории России классификатору различных видов экономической деятельности.

Договор называется официально заключённым только после факта его регистрации в гос. При составлении с физическими или юридическими лицами на период до одного календарного года договора не требуют соответствующей регистрации и могут заключаться в любой форме то же касается продления договора на тот же период.

Любое помещение, которое приносит доход, подлежит обложению налогом. Сроки уплаты и порядок его расчёта зависят напрямую от статуса налогоплательщика:.

Вход на сайт

Организация может перечислить платежи за аренду со своего расчетного счета на счет арендодателя, если у него открыт какой-нибудь счет в банке например, сберкнижка или карта оплаты. Этот способ расчетов более удобен для организации, поэтому имеет смысл убедить физлицо открыть расчетный счет. Эту операцию можно оформить следующим образом: 1. Коммунальные платежи включаются в аренду в виде фиксированной суммы и отдельно не выделяются. Если вышеперечисленные условия не выполнены, сделка по аренде будет считаться недействительной, соответственно, договор аренды — незаключенным п. Если договор аренды помещения с физическим лицом заключается после 1 марта года, регистрировать его в территориальном органе Росреестра не нужно ст.

Аренда у физ лица помещения

Скачать шаблон договора аренды. Это можно сделать двумя способами:. Введите свой e-mail, если хотите получить ответ. Войти в систему Возможности Цены Регистрация бизнеса. Справочная Блог.

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка. Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.

Тока договор аренды - возмездная сделка!!!

Добрый день, коллеги! В отношениях с арендодателями может возникать вопрос о том, можно ли оплачивать аренду наличными? И если да, то как это оформить.

Аренда у физического лица: НДФЛ

То есть она должна исчислить НДФЛ с дохода в виде арендной платы, удержать налог при выплате дохода физлицу и перечислить его в бюджет п. Удержанный организацией налог перечисляется в бюджет не позднее дня, следующего за днем выплаты физлицу арендной платы п. То есть такой же, как при перечислении НДФЛ за сотрудников организации. Если организация возмещает физлицу-арендодателю стоимость коммунальных услуг, которая зависит от фактического потребления арендатором и учитывается по счетчикам электроэнергия, газ, водоснабжение , то возмещаемая сумма облагаемым доходом физлица не является. Используется для индексации зарплаты.

Просмотр полной версии : Оплата аренды физическому лицу, документы. Сразу у меня возник вопрос - какими документами ежемесячно закрывать расходы по аренде и какой документ будет подтверждающим оплату аренды физ лицу.

Оплата за аренду помещения физическому лицу наличными

Отправляем сотрудников в другой город в командировку и снимаем им квартиру у физ. За это физ. Возник вопрос в какую ФНС этот НДФЛ перечислять: в ту,где зарегистрирована наша организация в нашем городе, или в ту, которая в другом городе,где арендуем помещение. Нежилое помещение у меня на физическом лице, помещение сдается в аренду, УСН с доходов, налог на имущество обяз пл Если физлицо зарегистрировано, как ИП, то нет. Если да,то какие налоги ИП платит Нет, не обязательна.

Как арендовать недвижимость у физического лица

Вступившее в законную силу решение суда реализовать не удаётся. Копирование материалов сайта возможно без предварительного согласования в случае установки активной индексируемой ссылки на наш сайт. Содержание1 Как работает юридический онлайн-сервис2 Вопросы юристам2. Большинство из которых касаются недвижимости и земельного права.

помещение ООО кто должен платить налоги и какие Если вы просто . Оплата на карточку за аренду нежилого помещения физ. лицу.

Компания вносит арендную плату наличными: риски и ограничения

Когда дело касается недвижимости, следует доверять решение вопроса специалистам с большим опытом. Компания входит в ТОП-3 юридических фирм России по версии каталога Pravo. Это без лишних слов подтверждает нашу ответственность в обслуживании клиентов.

Аренда помещения у физического лица

Мы можем гарантировать вам возврат денежных средств, в случае если не добьёмся положительного для вас результата. Время, которое вы затратите на обследование организма зависит от вашего свободного времени. В среднем этап обследований занимает от 2-ух до 5-ти недель.

Данный вопрос требует некоторых уточнений. Для оперативного решения вопроса, Вы можете позвонить по указанным на сайте телефонам или оставить свой телефон и мы вам перезвоним.

Краснодар для бизнеса Обратиться бесплатно Или напишите нам в Telegram Здравствуйте. Лахденпохья Что нужно сделать,что бы не копились долги по алиментам, сейчас нет возможности работать официально и зарплата прям не дотягивает до средней по России.

Если представитель не подписывал запрос, а только представил его в Росреестр (заявителем выступил генеральный директор компании) и при этом в доверенности не указано полномочие на получение сведений, то представитель не сможет получить выписку. Кроме того, важно указать, что представитель вправе расписываться за лицо, выдавшее доверенность, и совершать иные действия, необходимые для получения сведений. Рекомендую указывать срок действия доверенности, но это не обязательно.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сдача имущества в аренду директором, физическим лицом, собственной фирме
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Казимира

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Могу это доказать. Пишите мне в PM, обсудим.

  2. Федосья

    Такова жизнь. Ничего не поделаешь.

  3. Арефий

    Что то новенькое, пишите есче очень нравится.

  4. Аникита

    Перефразируйте пожалуйста